مالکیت خانه رویایی است که برای بسیاری از افرادی که به سختی از پس امرار معاش خود بر می آیند به حقیقت پیوسته است. اما در سال‌های اخیر، قیمت خانه و زمین و سایر هزینه‌های زندگی به قدری افزایش یافته است که ممکن است بسیاری به این زودی‌ها نتوانند صاحب خانه شوند. به همین دلیل مسکن اجاره ای در کشور ما در این سال ها رشد چشمگیری داشته است. یکی از انواع اجاره، رهن کامل است. ما می‌خواهیم در این مقاله این موضوع را بررسی کنیم و ببینیم وقتی شخصی در مورد وام مسکن کامل صحبت می‌کند دقیقاً در مورد چه چیزی صحبت می‌کند.
وام مسکن کامل چیست؟
گاهی صاحبخانه بنا به دلایلی به پول نیاز دارد. ممکن است باعث افزایش بدهی شده باشد. شاید او در پروژه ها سرمایه گذاری کرده است و برای مدت کوتاهی یا هر چیز دیگری به پول کلان نیاز دارد. اما از طرفی دیگر تمایلی به فروش خانه اش ندارد. در این شرایط، صاحبان خانه معمولا به دنبال مشتری هستند تا خانه خود را «رهن» کنند.
رهن کامل نوعی اجاره است که در آن مستاجر در زمان عقد مبلغ زیادی را به عنوان رهن به صاحبخانه می دهد و دیگر اجاره بها را به صورت ماهانه پرداخت نمی کند. این مبلغ تا پایان قرارداد نزد موجر باقی می ماند و پس از اتمام کامل قرارداد به مستاجر مسترد می شود.
مزایا و معایب
این نوع اجاره در نگاه اول به نفع مستاجر است زیرا دیگر نیازی به پرداخت اجاره ماهانه ندارد و از طرفی در پایان قرارداد پولش به او برمی گردد. در واقع، وام مسکن کامل مانند این است که پول خود را در بانک سرمایه گذاری کنید و پول را به صاحبخانه پس دهید. با این تفاوت که تا پایان قرارداد حق استفاده از اصل پول خود را ندارید.
وام مسکن کامل مانند یک شمشیر دولبه است. هنگام تخلیه خانه به دلیل اینکه صاحبخانه باید تمام پول شما را به شما پرداخت کند که این مبلغ نیز قابل توجه است و از آنجایی که ممکن است در این مدت پول را خرج کرده باشد و با اتمام قرارداد حسابش خالی باشد، دست شما به عنوان مستاجر به چانه زدن در مورد تمدید قرارداد و افزایش احتمالی مبلغ وام مسکن بازتر است.
در واقع، احتمال تمدید وام مسکن تمام عیار بیشتر از قراردادهای اجاره معمولی است. از طرفی گاهی ممکن است از شرایط خانه، همسایه ها و و راضی نباشید و بخواهید در خانه و یا حتی زودتر از سال بیدار شوید. اما از آنجایی که صاحبخانه تمام وام مسکن را به صورت نقدی در اختیار ندارد، ممکن است برای پس گرفتن پول خود با مشکل مواجه شوید. پس قبل از انعقاد قرارداد رهن کامل، خانه مورد نظرتان را از هر نظر بررسی کنید، زیرا فسخ آن معمولا دردسر بیشتری نسبت به قراردادهای اجاره دارد.
مشکل اصلی رهن کامل این است که اولاً صاحبخانه ها اغلب تمایلی به رهن خانه کامل ندارند و اکثر خانه های اجاره ای در بازار به صورت اجاره یا اجاره + رهن در دسترس هستند. دوم اینکه درخواست مالکان برای رهن کامل گاهی بسیار زیاد و غیر منطقی است و باعث می شود مستاجران رهن کامل بگیرند.
منبع: region22
عملکرد باتری آیفون و ارتباط آن با باتری خود را درک کنید.
آیفون شما برای ارائه تجربه ای ساده و آسان برای استفاده طراحی شده است. این تنها از طریق ترکیبی از فناوری های پیشرفته و مهندسی پیچیده امکان پذیر است. یکی از زمینه های مهم فناوری باتری و عملکرد است. باتری ها فناوری پیچیده ای هستند و تعدادی از متغیرها به عملکرد باتری و عملکرد آیفون مرتبط کمک می کنند. همه باتری‌های قابل شارژ مصرفی هستند و طول عمر محدودی دارند – در نهایت ظرفیت و عملکرد آنها کاهش می‌یابد به طوری که نیاز به تعویض دارند. با افزایش سن باتری ها، می تواند به تغییراتی در عملکرد آیفون کمک کند. ما این اطلاعات را برای کسانی که دوست دارند بیشتر بیاموزند ایجاد کردیم.
درباره باتری های لیتیوم یونی
باتری های آیفون از فناوری لیتیوم یونی استفاده می کنند. در مقایسه با نسل‌های قدیمی‌تر فناوری باتری، باتری‌های لیتیوم یون سریع‌تر شارژ می‌شوند، دوام بیشتری دارند و برای عمر باتری بیشتر در بسته‌بندی سبک‌تر، چگالی توان بیشتری دارند. فناوری لیتیوم یون قابل شارژ در حال حاضر بهترین فناوری را برای دستگاه شما فراهم می کند. درباره باتری های لیتیوم یونی بیشتر بدانید.
چگونه عملکرد باتری را به حداکثر برسانیم
"عمر باتری" مدت زمانی است که دستگاه قبل از نیاز به شارژ مجدد کار می کند. "طول عمر باتری" مدت زمانی است که یک باتری تا زمانی که نیاز به تعویض دارد دوام می آورد. یکی از عواملی که بر عمر و طول عمر باتری تأثیر می گذارد، ترکیبی از کارهایی است که با دستگاه خود انجام می دهید. مهم نیست که چگونه از آن استفاده می کنید، راه هایی برای کمک وجود دارد. طول عمر یک باتری به "سن شیمیایی" آن مربوط می شود، که چیزی فراتر از گذشت زمان است. این شامل عوامل مختلفی است، مانند تعداد چرخه های شارژ و نحوه مراقبت از آن. برای به حداکثر رساندن عملکرد باتری و کمک به افزایش طول عمر باتری، این نکات را دنبال کنید. به عنوان مثال، زمانی که آیفون برای مدت طولانی ذخیره می شود، آن را نیمه شارژ نگه دارید. همچنین از شارژ کردن یا رها کردن آیفون در محیط های گرم، از جمله قرار گرفتن در معرض مستقیم خورشید، برای مدت طولانی خودداری کنید.
زمانی که باتری ها از نظر شیمیایی پیر می شوند
تمام باتری های قابل شارژ اجزای مصرفی هستند که با افزایش سن شیمیایی کارایی آنها کاهش می یابد.
همانطور که باتری‌های لیتیوم یونی از نظر شیمیایی پیر می‌شوند، میزان شارژی که می‌توانند در خود نگه دارند کاهش می‌یابد و در نتیجه زمان کوتاه‌تری قبل از نیاز به شارژ مجدد دستگاه می‌گذرد. این را می توان حداکثر ظرفیت باتری نامید - اندازه گیری ظرفیت باتری نسبت به زمانی که نو بود. علاوه بر این، توانایی باتری برای ارائه حداکثر عملکرد لحظه ای یا "پیک توان" ممکن است کاهش یابد. برای اینکه یک تلفن به درستی کار کند، وسایل الکترونیکی باید بتوانند انرژی آنی باتری را تامین کنند. یکی از ویژگی‌هایی که بر این انتقال انرژی آنی تأثیر می‌گذارد امپدانس باتری است. باتری با امپدانس بالا ممکن است نتواند انرژی کافی را برای سیستمی که به آن نیاز دارد تامین کند. اگر باتری دارای سن شیمیایی بالاتر باشد، امپدانس باتری می تواند افزایش یابد. امپدانس باتری در حالت شارژ کم و در محیط با دمای سرد به طور موقت افزایش می یابد. هنگامی که با سن شیمیایی بالاتر همراه شود، افزایش امپدانس قابل توجه تر خواهد بود. اینها ویژگیهای شیمی باتری است که در تمام باتری های لیتیوم یونی در صنعت مشترک است.
هنگامی که برق از باتری با سطح امپدانس بالاتر کشیده می شود، ولتاژ باتری به میزان بیشتری کاهش می یابد. قطعات الکترونیکی برای عملکرد صحیح به حداقل ولتاژ نیاز دارند. این شامل حافظه داخلی دستگاه، مدارهای برق و خود باتری است. سیستم مدیریت توان توانایی باتری برای تامین این نیرو را تعیین می کند و بارها را به منظور حفظ عملیات مدیریت می کند. هنگامی که عملیات دیگر با قابلیت های کامل سیستم مدیریت توان پشتیبانی نمی شود، سیستم برای حفظ این قطعات الکترونیکی خاموش می شود. اگرچه این خاموش شدن از منظر دستگاه عمدی است، اما ممکن است توسط کاربر غیرمنتظره باشد.